Gestion

NOTRE MISSION D'ADMINISTRATEUR DE BIENS

Parmi les divers services que nous pouvons vous offrir, il y a :

LA GERANCE LOCATIVE

Elle consiste à mettre en œuvre toutes les opérations techniques, juridiques, financières et administratives visant à entretenir, valoriser et tirer un revenu de votre patrimoine immobilier.

Ceci concerne tout aussi bien une maison, un appartement, un immeuble entier pour les parties privatives, que ce soit destiné à usage d'habitation, professionnel ou commercial.

Ce service comprend les tâches suivantes qui ne sont pas limitatives:

     Estimation de la valeur locative.
     Information du propriétaire au départ du locataire.
     Etablissement et rédaction du Bail adapté à chaque cas (habitation, professionnel, commercial ou mixte).
     Etablissement de l'état des lieux d'entrée et de sortie et remise des clés.
     Encaissement des loyers et des provisions pour charges et du dépôt de garantie le cas échéant.
     Reddition de compte et règlement mensuel au propriétaire.
     Calcul et réajustement annuel des charges locatives.
     Révision des loyers selon les termes du Bail.
     Remboursement du dépôt de garantie au départ du locataire après contrôle de l'état des lieux et vérification         de son compte.
     Exécution et suivi des travaux dus par le locataire.
     A défaut de paiement du locataire; engagement progressif de recouvrement, suivi du contentieux puis de la procédure judiciaire :

- Relance téléphonique.
- Lettre simple de rappel.
- Lettre recommandée.
- Commandement de payer par ministère d'huissier.
-Transmission à notre avocat pour obtenir la condamnation au paiement, l'expulsion du locataire et l'exécution du jugement.

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Cabinet Guillou Creff : Gestion - Cabinet Guillou Creff - Page 6
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